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旧房翻新找正规军 有限预算花刀刃上

更新时间:2017/5/9 14:32:45   来源:成都翻新网   作者:未知 
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无论是新买下的二手房,还是房子住了段时间想重新装修,旧房装修的市场一点也不比新房装修的市场小。但是,现在有一些装饰公司不愿接旧房装修的单。这些装饰公司认为,从技术层面上来说,旧房装修的难度比较大。因此,业主们不得不选择“装修游击队”。

二手房装修

案例:利润低,旧房翻新屡遭拒绝


为了方便孩子上学,王女士在天府长城买了一套二手房,她对房子的总体结构还是比较满意的,原来的装修也基本可以保留,但想把厨卫、墙面和地板翻新一下。可是,王女士找了几家装饰公司都没有谈成,有的公司没有开展旧房局部装修的业务,有的公司与她讨论翻新价格后,认为利润太低,婉言拒绝。“找个正规的装饰公司翻新房子这么难,难道我只能找‘装修游击队’吗?”王女士十分苦恼。

目前大多数装饰公司把主要精力放在争夺新房装修的业务上。一位家装业内人士坦言,旧房翻新工程量大、利润反而低,而业主对二手房翻新的价格心理预期比较低,对效果的心理预期又比较高,所以装饰公司才会不愿意接单。因此,不少旧房翻新的业务最终落入“装修游击队”手里,导致工程的质量没有保障。

提醒:看资质,选择正规装饰公司

随着人们对居住环境要求的提高,旧房翻新改造的需求越来越多,特别是越来越多的年轻人因为经济预算、工作地点、孩子上学和照顾父母等原因选择购买二手房,让房屋翻新的需求量大增,一些正规的装饰公司和房屋维修公司已经把目光投向这一领域,比如成都金鼎美庭装饰公司就是专门做二手房装修的。

与毛坯房装修相比,旧房翻新往往施工难度更大、技术要求更高,特别是房龄在15年以上的住宅,水电、墙体基层等隐蔽部位的老化程度更为复杂。业内人士介绍,“洗心”与“革面”是旧房翻新的两大重点,前者指的是更新水电等隐蔽项目,消除安全隐患;后者就是让家居旧貌换新颜。因为旧房翻新之前先要进行拆除施工,而拆除施工不是简单的乱拆乱改,特别是对旧房墙体、水电的拆除,最好不要交给“装修游击队”。

在选择旧房翻新队伍时,业内人士提醒市民:选择有装饰资质等级的公司,确认其是否有营业执照;选择服务信誉好的公司,其合同报价、售后服务等有规范的程序;选择有成功案例的公司,不是新开张或临时拼凑的施工队,而是运作成熟的队伍。

支招:巧安排,有限预算花在刀刃上

多数业主对于旧房翻新的预算比较有限,那么,如何才能将资金投入到最需要的地方,做到物尽其用,金鼎美庭装饰许工提出了几点建议。

旧房翻新前,业主们应咨询了解老房的水电系统,以免盲目改造,造成损失。许工说:“一些老楼房的用电系统荷载较低,业主即使将自家改成大荷载电路,也无法同时使用大功率电器。”

旧房的电路、水路改造应该一步到位,哪怕多投入一些资金。二手房的水路管线或有不合理的布局,应该在装修前进行全面检查,如果水路管线已经锈蚀、老化,最好全部更换;同时,二手房的电路也会存在分配简单、违章布线等现象,因此在旧房翻新时需合理地重新布线。

对于预算有限的旧房翻新,业主可按照“重基础轻装饰”的原则,对于妨碍使用的不合理布局应列入优先考虑的范围,涉及水电之类的泥瓦工程也应作为翻修的重点。

文章标签:旧房翻新装修 二手房装修
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